Проект дома U-117-1P
Тема данного обзора – новый проект дома из газобетона U-117-1P. В проекте представлен двухэтажный дом с компактным планом, для семьи из 3-4 человек. Современная стилистика этого дома хорошо впишется как в застройку коттеджного поселка, так и в городскую среду. Габаритные размеры дома – 8450х10850 м, это позволяет разместить его на небольшом участке или в плотной застройке. Таким образом, строительство дома, возможное в черте города, делает проект универсальным. Проект разработан для климатической зоны средней полосы России. При возведении дома в регионе с показателями отличными от показателей этой зоны, проект дорабатывается на стадии строительства в сторону утепления. Для сейсмически активных регионов расчет на сейсмику разрабатывается в проектных организациях в индивидуальном порядке – на месте.
Внешний облик дома и фасады
Проектом предусмотрены разумный выбор материалов и экономичное использование свободной площади, что направлено на еще большую универсализацию проекта. Предлагается выполнять возведение наружных стен из газобетона толщиной 400 мм с утеплением минераловатными плитами толщиной 50 мм. При желании возможна замена кладочного материала наружных и внутренних стен, т.е., например, газобетон на кирпич, при соблюдении технологии строительства из выбранного материала. Четырехскатная кровля или как ее еще называют – вальмовая, покрытая металлочерепицей, выглядит очень эффектно с любой стороны. Она способна выдержать натиск непогоды, при этом радуя взоры хозяев и гостей дома.
Наружная отделка дома сдержана и лаконична. Цоколь облицовывается искусственным камнем. В отделке фасадов проектом рекомендовано использовать штукатурку, искусственный камень и декоративный фасадный профиль. Повторение и имитация колонн из искусственного камня вкупе с прямоугольной формой фасадов, придают облику здания основательность, долговечность, некую добротность. Точные пропорции здания, элементы декора и общая цветовая гамма, выполненная в спокойных светлых бежево-коричневых оттенках в сочетании с асимметрией и грубой фактурой камня, создают образ современного дома, не чуждого приверженности лучшим традициям прошлого. Такой дом привлечет внимание людей, желающих простой, но не лишенной изысканности красоты окружающего пространства. Что касается внутренней отделки, она осуществляется по дизайн-проекту, который разрабатывается отдельно и основывается на пожеланиях хозяев дома. Ограждения крыльца выполняются также по индивидуальному проекту.
ФАСАДЫ
Планировка
Рассмотрим подробнее планировку, предложенную в проекте. Она весьма комфортна и удобна. По составу помещений планировка данного загородного дома соответствует большой комфортабельной квартире. В доме два полноценных по высоте этажа, высота первого – 2940 мм, второго – 2800 мм, и неэксплуатируемый чердак. Подвала в доме нет.
Немаловажно определиться с расположением дома на участке, с ориентацией дома по сторонам света. Необходимо продумать, какой вид будет открываться из окон дома, освещенность (чтобы освещенность естественным светом помещений была наиболее комфортна).
Главный вход в дом предваряет крыльцо и далее тамбур. Крыльцо имеет очень интересное решение – оно сформировано перекрытием 2-го этажа и массивной колонной, которая продолжаясь на втором этаже, служит опорой кровли и формирует балкон. Тамбур невелик – 1400x1200 мм, но больше и не надо, т.к. функционально его роль состоит в задержке холодного воздуха и большей части уличной грязи. Дверной проем достаточно широк – 1000 мм, высота его – 2550 мм, что удобно для эксплуатации. Перемычки над оконными и дверными проемами – сборные железобетонные. Проектом предусмотрены металлопластиковые оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами и дверные блоки: межкомнатные – деревянные, наружные – металлические.
Для размещения обуви и верхней одежды запроектирован гардероб, находящийся по левую сторону от входа. Такое расположение спорно с точки зрения удобства использования. Чтобы попасть в него, хозяева дома и гости вынуждены будут проходить через холл-прихожую с лестницей на второй этаж, а это уже помещение, которое любая хозяйка хотела бы видеть чистым. На стадии строительства возможно перенесение дверного проема из тамбура сразу в гардеробную. Высота дверного проема из тамбура в холл с лестницей несколько меньше проема входной двери – 2100, ширина та же – 1000 мм. Габариты гардеробной – 2200 на 2350 мм. Это позволяет разместить там шкафы для хранения верхней одежды и мебель для хранения обуви. Гардеробная оборудована двумя оконными проемами – с центрального и с левого фасадов. Рекомендовано размещать это помещение с солнечной стороны – южной, юго-западной или юго-восточной. Размеры окон невелики – 450x1100 мм, расположение их на высоте 2100 мм от уровня пола отвечает функциональной роли этого помещения. Они не мешают размещению шкафов, тем не менее, допуская проветривание, являясь фрамужными. Из гардеробной можно попасть в небольшую кладовую, которую можно использовать для хранения хозяйственного инвентаря, например, что очень удобно в связи с непосредственной близостью расположения кладовой от входа. Габариты кладовой 2200 на 950 мм, оконными проемами она не оборудована. В конструкции несущей стены, смежной с гостиной проходят вентиляционные каналы. Проектом рекомендовано выполнение кладки вент.каналов и дымоходов из полнотелого кирпича М150. В дымовых каналах рекомендуется устройство короба из нержавеющей стали, который изолируется огнеупорным теплоизоляционным материалом.
Справа от тамбура находится помещение котельной. Дверной проем в него имеет габариты 800x2100 мм. Помимо этого проектом рекомендовано установка в котельной двери с показателем EI 30. Т.е. время, по истечению которого наступает появление первых признаков разрушения при возгорании – 30 минут. Толщина стены в этом помещении 250 мм, в ней также расположен вент.канал. Котельную обычно располагают с северной, северо-западной или северо-восточной стороны, чтобы в помещении было максимально прохладно. В котельной имеются два узких окна вытянутой формы 650x1750 мм. Они являются одним из элементов, придающих гармоничность фасаду, одновременно выполняя функцию вентилирования воздуха в этом помещении. Вид топлива остается на выбор хозяев дома. Габариты котельной 2500x3400 мм, соответственно, кубатура помещения допускает размещение в нем даже газового котла
В холле-прихожей расположена междуэтажная лестница, освещенная естественным светом, что является крайне желательным из соображений безопасности эксплуатации. Низ трехстворчатого окна с центральной створкой поворотно-откидного типа, располагается на отметке 1800 мм, верх – 5030 мм. Габариты окна достаточно велики – 1150x3230 мм. В данном проекте лестница не является активным элементом интерьера, т. к. размещена в прихожей, а не в гостиной или столовой. Из холла можно попасть в санузел первого этажа. Высота дверного блока – 2100 мм, ширина – 800 мм. В несущей стене расположен вент.канал. Габариты санузла – 2530 на 1200 мм.
Дверной проем в гостиную имеет размеры 1400x2100 мм, что удобно в эксплуатации. Располагать гостиную относительно сторон света принято с западной, северо-западной или юго-западной стороны. В данном проекте гостиная может использоваться и как столовая. От кухни она отделена перегородкой, которую можно убрать, варьируя по желаниям и потребностям площади этих смежных помещений. Габариты гостиной 4700x4400 мм, соответственно, форма практически квадратная, что для многих является несомненным плюсом планировки. Естественное освещение этого помещения обеспечивается с помощью большого (1600x1750 мм) окна со стороны левого фасада. Низ оконного проема расположен на отметке 800 мм от уровня пола. А также, со стороны заднего (дворового) фасада проектом предлагается двупольная стеклянная дверь с утеплением, ширина которой 1600 мм, а высота – 2550 мм, служащая выходом на просторную крытую террасу 2600x8450 мм, удачно дополняющую планировку первого этажа. Насколько наличие такой двери соответствует представлениям о безопасности в эксплуатации дома и как соблюсти между ней и эстетикой фасада приемлемый баланс – решать хозяевам. Роллеты или защитные жалюзи – вариант эстетичной и надежной защиты такой двери. И, конечно, замена материала на дерево или пластик, соблюдая габариты дверного проема, но в таком случае, гостиная потеряет в естественном освещении. Террасы обычно стараются расположить с восточной, западной или юго-западной стороны дома. Что касается кухни, габариты которой 3350 на 3350 мм, ее естественное освещение обеспечивается с помощью двух окон – с заднего и правого фасадов. Их размеры – 1340 на 1750 мм и 1600 на 1750 мм.
Второй этаж начинается с холла. Ввиду его формы, небольшой площади, расположения дверей спален, там проблематично поместить какую-либо мебель. Справа от лестницы располагается вход в санузел второго этажа. Межкомнатная дверь имеет габариты 800 на 2100 мм, габариты, собственно, санузла – 1350 на 2410 мм. В одной из стен санузла, как уже упоминалось – несущей, располагаются вент.каналы. Следующая дверь ведет в спальню, размеры которой 3200x4360 мм. Расположение спален относительно сторон света – полностью на вкус хозяев. Тому, кто предпочитает просыпаться от рассветных лучей солнца, лучше выбирать спальню с окнами с восточной или юго-восточной стороны, и, соответственно, наоборот. Спальня хорошо освещена благодаря горизонтальному фрамужному окну, выходящему на задний фасад. Его габариты – 2000x850 мм, низ окна расположен на отметке 1300 мм от уровня пола второго этажа. Кроме того, эта спальня оснащена французским балконом, размеры дверного/оконного проема которого – 2430 на 1000 мм.
Смежная спальня размерами 4700 на 3040 мм располагает таким же окном – 2000x850 мм. Высота расположения низа окна так же не мешает расстановке невысокой мебели под ним. Второе окно, выходящее на левый фасад здания, имеет размеры 1630x1000 мм, низ окна находится на отметке от уровня пола – 800 мм. Межкомнатная дверь шириной 900 мм и высотой 2100 мм, аналогична двери спальни с французским балконом.
Третья спальня, расположенная напротив лестницы – меньшая по площади. Ее размеры – 3450 на 3040 мм с нишей. Ее длина составляет 3750 мм. Ширина ниши 1200 мм. Таким образом, в нише можно поместить, например, стандартную полуторную кровать или стандартный письменный стол. Окно левого фасада идентично окну предыдущей спальни – 1630 x1000 мм. Особенностью планировки этого помещения является наличие живописного балкона со стороны главного фасада. Попасть на него можно через однопольную балконную дверь с двумя одностворными окнами, ее габариты – 1900 на 2430 мм. Ниша балкона имеет размеры 1200x880 мм, что достаточно для размещения там какого-либо предмета мебели на усмотрение хозяев.
Кроме спален на втором этаже находится общая ванная комната. Ее окно выходит на главный фасад. Размеры окна – 1100 на 1630 мм. Сама ванная комната имеет хорошие габариты – 2600 на 3400 мм.
Фундаменты и перекрытия
В основании дома лежит монолитная ж/б плита 350 мм, глубина заложения – 950 мм. Монолитная плита – универсальный и надежный фундамент, долговечный и способный выдерживать большие нагрузки. Элементы пола 1-го этажа: плита основания, засыпка песком, армированная стяжка, пеноплекс, бетон, гидроизоляция – 2 слоя изопласта. Напольное покрытие, рекомендованное проектом для использования, зависит от назначения помещений: кухня, котельная, балкон – керамическая или керамогранитная плитка; гостиная, спальни – ламинат, холл, с/у, ванная – плитка. Гидроизоляция используется в помещениях с повышенным уровнем влажности. Межэтажные перекрытия – монолитная ж/б плита. Устройство пола 2-го этажа содержит в себе те же элементы, что и пол 2-го этажа, за исключением армированной стяжки и засыпки песком.
РАЗРЕЗ
Кровля
Как уже упоминалось, кровля в данном проекте – четырехскатная. Такая кровля требует несколько больших затрат при строительстве и при эксплуатации, нежели двухскатная. Угол уклона кровли в данном проекте – 25°, что вписывается в очень распространенный диапазон уклона крыши, составляющий 20-45°. Так как от уклона кровли зависит и выбор материала кровельного покрытия, в проекте соблюдена рекомендация при выборе материала. Рекомендуемый уклон при металлической кровле – от 14° и выше. Этот вид материала достаточно прост в монтаже, имеет относительно невысокую стоимость, низкую возгораемость, вполне привлекательный внешний вид, а диапазон применения крайне широк – от небольших построек до многоэтажных зданий. Что касается срока службы металлочерепицы, он колеблется от 20 до 40 лет. Кровля утепленная, с применением гидроизоляционного материала. Проектом рекомендуется выполнить также огнезащитную обработку деревянных конструкций кровли и защиту ее от гниения с помощью глубокой пропитки антисептиком
Межэтажная лестница
Лестница по проекту – деревянная, имеющая 20 ступеней, комфортных для эксплуатации размеров – высотой 160 мм и шириной – 280 мм. Лестница выполняется по индивидуальному проекту в сторонней организации.
Варианты проекта
Для проекта возможна разработка зеркального варианта U-117-1P(S).
Документация
Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность при эксплуатации здания при соблюдении их заказчиком и подрядчиком. Документация содержит все необходимые разделы и имеет следующий состав:
СОСТАВ ПРОЕКТА
Ведомость основных комплектов рабочих чертежей
| Обозначение | Наименование |
| АР | Архитектурные решения |
| КЖ | Конструкции железобетонные |
| КД | Конструкции деревянные |
ВЕДОМОСТЬ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА АР
| Лист | Наименование | Примечание |
| АР–1 | Общие данные. Начало. | |
| АР–2 | Общие данные. Окончание. | |
| АР–3 | План на отметке 0.000 | |
| АР–4 | План на отметке +3.200 | |
| АР–5 | Маркировочный план этажа на отметке 0.000 | |
| АР–6 | Маркировочный план этажа на отметке +3.200 | |
| АР–7 | План кровли | |
| АР–8 | Разрез 1–1 | |
| АР–9 | Разрез 2–2 | |
| АР–10 | Узлы 1, 2, 3 | |
| АР–11 | Фасад 1–4 | |
| АР–12 | Фасад 4–1 | |
| АР–13 | Фасад А–В | |
| АР–14 | Фасад В–А | |
| АР–15 |
Экспликация полов. Спецификация элементов заполнения проемов (начало) |
|
| АР–16 |
Спецификация элементов заполнения проемов (окончание) Спецификация элементов фасадного декора |
|
| АР–17 | Схемы элементов заполнения оконных проемов | |
| АР–18 | Фрагмент плана 1, 2 | |
| АР–19 | Развертка вентиляционного канала ВК–1 | |
| АР–20 | Развертка вентиляционного канала ВК–2 | |
| АР–21 | Развертка вентиляционного канала ВК–3 |
ОБЩИЕ ДАННЫЕ
Проект разработан для района строительства со следующими нормативными характеристиками:
- Климатические условия России с ГСОП (градусо-сутки отопительного периода) до 5000.
- За относительную отметку 0.000 принимается отметка пола 1–ого этажа.
- По степени огнестойкости дом относится к зданиям ǀǀǀ класса.
- Класс конструктивной пожарной опасности здания С1
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
- Наружные несущие стены – газобетонные блоки 400 мм с наружным утеплением минераловатными плитами
- Внутренние несущие стены – газобетонные блоки 400 мм
- Перегородки – газобетонные блоки 150 и 250 мм
- Устройство полов следует производить только после завершения всех монтажных работ по проводке всех инженерных коммуникаций
- Устройство подшивных потолков следует производить только после устройства всех инженерных коммуникаций и устройств
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
- Фасады – штукатурка, облицовка искусственным камнем и декоративный фасадный профиль
- Внутренняя отделка – в соответствии с регламентируемыми нормами по дизайн-проекту, разрабатываемому отдельно и основанному на пожеланиях заказчика
- Цоколь – облицовка искусственным камнем
- Ограждения крыльца – по индивидуальному проекту
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
| Наименование | Eд. изм. | Количество |
| Общая площадь | м2 | 115,97 |
| Жилая площадь | м2 | 60.08 |
| Площадь крыльца, террасы, балкона | м2 | 31.2 |
| Площадь застройки | м2 | 123.58 |
| Площадь кровли | м2 | 158.46 |
| Строительный объем | м3 | 604.91 |
*СНиП 2.08.01˗89
РАСХОД СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
В проекте приведена обобщенная таблица расхода основных материалов:
| Блоки газобетонные 400мм для наружных и внутренних несущих стен | м3 | 132.44 |
| Блоки газобетонные 250мм для перегородок | м3 | 1.73 |
| Блоки газобетонные 150мм для перегородок | м3 | 13,35 |
| Кирпич полнотелый М150 для вентканалов и колонн | м3 | 12.52 |
| Камень искусственный | м2 | 65.87 |
ВЕДОМОСТЬ ЧЕРТЕЖЕЙ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА МАРКИ КД
| 1 | Общие данные |
| 2 | Схема расположения элементов кровли |
| 3 | Спецификация элементов кровли |
Раздел рабочего проекта индивидуального жилого дома разработан на основании архитектурной части, СНиП 2.01.07–85 «Нагрузки и воздействия, СНиП 11–25–80 «Деревянные конструкции». Материал конструкций – древесина хвойных пород 1 сорта, с влажностью не более 30%.
ВЕДОМОСТЬ ЧЕРТЕЖЕЙ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА МАРКИ КЖ
| Лист | Наименование | Примечание |
| 1.1 | Общие данные (начало) | |
| 1.2 | Общие данные (окончание) | |
| Схема расположения монолитной фундаментной плиты Фм 1 | ||
| Опалубка. Армирование. Сечение 2–2, 3–3 | ||
| Плита Фм 1. Спецификация арматурных изделий и материалов | ||
| Схема расположения монолитного крыльца Крм 1, Крм 2 | ||
| Опалубка. Армирование | ||
| Схема расположения монолитного пояса Мп 1, Мп 2. | ||
| Опалубка. Армирование. | ||
| Схема расположения монолитной плиты перекрытия Пм 1. | ||
| Опалубка. Армирование. | ||
| Схема расположения монолитного пояса Мп 3, Мп 4. | ||
| Опалубка. Армирование. | ||
| Схема расположения монолитной плиты перекрытия Пм 2. | ||
| Опалубка. Армирование. | ||
| Схема расположения перемычек первого и второго этажа | ||
| Ведомость перемычек. Спецификация перемычек. |
Для данного проекта инженерный раздел не разработан, но проектом рекомендовано:
- Отопление – от индивидуального отопительного котла. В помещениях – отопительные радиаторы;
- Водоснабжение – холодное от местной сети или от скважины, горячее – через бойлер;
- Канализация – в местную сеть или в локальные очистные сооружения;
- Электроснабжение – от местной сети.