Обзор популярного проекта коттеджа L-115-1P

Темой данного обзора является один из самых популярных проектов каталога Построй.ру L-115-1P. Проект имеет в нашем каталоге множество вариантов и просто похожих по стилю исполнения проектов. Благодаря своей красоте и оптимальной планировке проект является одним из лидеров продаж 2012 года.

Внешний облик дома и фасады.

Дом выполнен в стиле неоэклектики, который вобрал в себя множество элементов, характерных для различных стилей и эпох. Высокие вытянутые фронтоны и витражное остекление арочных окон в сочетании с наружным декором и французскими балконами, создают неповторимый облик утонченной изысканности. Отделка углов дома рустом и кронштейны, поддерживающие карнизы двускатной кровли, добавляют облику дома европейскую утонченность и элегантность. Большая площадь остекления, являясь одним из путей теплопотерь, одновременно выступает источником дневного света и является настоящим украшением дома. Дом выглядит очень компактным, несмотря на то, что площадь его достаточна для комфортного проживания семьи из 3-4 человек.

Планировка

Крыльцо с застекленным тамбуром и кованым обрамлением, отделано искусственным камнем. Крыльцо защищено от осадков навесом. Оно очень удобно в использовании, т.к. обладает двусторонним входом. Через него мы попадаем в тамбур, откровенно говоря, совсем небольшой.

Небольшая прихожая, а больше для такого дома и не надо, соединена с гардеробом, что позволяет хранить верхнюю одежду и обувь в непосредственной близости к выходу, и не дает проникать загрязнению с улицы в жилые помещения. Из прихожей мы попадаем в холл, из которого можно пройти в небольшой санузел и техпомещение для отопительного котла и стиральной машины, имеющее окно. Также из холла через арочный проход можно попасть в зону дневного пребывания – гостиную и кухню-столовую. Они разделены зонально, но образуют единое пространство для комфортного отдыха. Уют гостиной придает камин, который является также дополнительным источником тепла. Суммарная площадь объединенной гостиной – кухни – столовой более 35 м. кВ позволит не только собираться всем членам семьи жильцов для общения, но также разместить небольшую компанию гостей. Внутренняя ширина гостиной не так мала как кажется в плане и составляет 3,9 м.

В холле  располагается лестница на второй этаж, которая является одним из элементов дизайна интерьера. Лестница – одномаршевая, со средними забежными ступенями с поворотом на 180 градусов. Высота первого и второго этажей составляет 3 метра.

Явным преимуществом данного проекта является максимально полезное использование всей площади первого этажа, т.е. площадь холла в даном проекте минимальна, а коридоров нет вообще.

Конечно не плохо было бы иметь на первом этаже, хотябы небольшую гостевую спальню, но для такого небольшого дома это не реально.

Второй этаж предназначен для ночного пребывания. Поднявшись по лестнице, мы попадаем в небольшой холл. С левой стороны располагается вход в просторную ванную. Справа – вход в одну из спален, которая больше похожа на кабинет. Площадь этой спальни минимальна. Две другие спальни расположены друг напротив друга, между ними располагается гардероб. Большая хозяйская спальня имеет персональную гардеробную, которую, при желании можно сделать общей, перенеся ее вход в холл. Дневной свет попадает в спальни через высокие арочные окна с витражами и кружевными коваными решетками французских балконов. Рациональная планировка позволяет максимально использовать площадь дома.

Фундаменты

Основанием дома служит  монолитная железобетонная плита толщиной 200 м.  Такой тип фундамента подходит для строительства дома на всех типах грунтов, кроме торфяных. Устройство плиты практически не требует земляных работ, кроме отсыпки песчаной подушки. Это снижает затраты на  устройство такого типа фундамента. Ограничением в использовании может служить значительный уклон участка, потому что песчаная подушка будет в таком случае сдвигаться. Напомним, что Вам вовсе не обязательно закладывать типовой фундамент, разработанный в проекте, т.к. условия строительства весьма индивидуальны.

Перекрытия

Полом первого этажа как видно из разреза является плита по грунту толщиной 100 мм.

Межэтажным перекрытием является монолитная железобетонная плита.

Кровля

Тип кровли в данном проекте мансардная – по деревянным стропилам.

Минимальная высота мансарды 2 м. В данном коттедже также имеется небольшой чердак, который можно использовать для хранения редко используемых вещей.

 Гармонирует с обликом дома и покрытие кровли – битумная черепица. Ее внешний вид  живописно смотрится, а многообразие форм и цветов позволяет осуществить наиболее точное воплощение идеи проекта. Кроме того, такая черепица заглушает шум дождя и достаточно долго служит.

Межэтажная лестница.

Межэтажная лестница в проекте изображенная на разрезах, к сожалению, описана в проекте весьма поверхностно. В настоящее время, имея построенный дом с отверстием в перекрытии, заказать деревянную лестницу, не составит никакой проблемы. Вы можете сами предварительно ее просчитать, зная высоту этажа 3 м и размеры отверстия в перекрытии 2050 мм – ширина на 2080 мм - длина.

Варианты проекта

Существует несколько вариантов данного проекта, в т.ч. вариант с цоколем (Проект коттеджа № L-174-1P), зеркальный вариант, проекты большей площади:

Документация

Документация оформлена по Российским СНиП содержит все необходимые разделы и имеет следующий состав.

ВЕДОМОСТЬ ОСНОВНЫХ КОМПЛЕКТОВ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ

Обозн.	Наименование	Листов, A3
АР	Архитектурные решения, архитектурные изделия	18
	Прилагаемые документы	6
КР	Конструкторские решения	15
ОВ	Отопление и Вентиляция	6
ВК	Водоснабжение и канализация	7
ЭО	Электрооборудование	12
	Всего, листов формата A3	64

Ведомость чертежей комплекта АР

Лист	Наименование	Примечание
	Титульный лист
	Чертежи раздела АР
1	Ведомость рабочих чертежей АР и АРИ. Ведомость основных комплектов рабочих чертежей
2	Пояснения к проекту	на 2 листах
3	Сводная спецификация
4	План осей
5	План стен 1 этажа. План стен 2 этажа
6	План 1 этажа. План 2 этажа
7	План кровли
8	Фасад по оси "А". Фасад по оси "3".
9	Фасад по оси "В". Фасад по оси V.
10	Разрез 1-1, разрез 2-2, разрез 3-3.
11	Конструкции наружных стен
12	Дымовентиляционные стояки.
13	Конструкции полов
14	Оконные и дверные блоки.
15	Ограждения крылец, установка ограждений	на 2-х листах

Пояснительная записка и общие указания.

ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ

Фундамент - мелкозаглубленная монолитная плита

Цоколь - из полнотелого кирпича не ниже M125 на растворе М100

Наружные стены - разработаны в нескольких вариантах в зависимости от климатической зоны (см АР-2, лист 2), с несущей частью из газобетонных блоков толщиной 375мм обьемным весом 500кг/мЗ, марка по прочности B3.5 или, альтернативна с несущей частью из керамических кирпичей марки M100 на растворе марки М75 толщиной 380 мм

Внутренняя несущая стена -из керамических кирпичей марки M100 на растворе марки М75 толщиной 380мм Основание полов первого этажа -железобетонная плита толщиной 100мм с

утеплителем из пенополистирола 40кг/мЗ толщиной 100мм с сопротивлением теплопередаче 2,92 м2С/Вт по грунту.

Перекрытие над первом этажом - из монолитного железобетона

Перекрытие над вторым этажом - по пропитанным антиперенами деревянным балкам, защищенным негорючим

листовым материалом (гипсокартонными листами).

Покрытие кровли - битумная черепица "Тегола" по деревянным стропилам с защитой от гниения и возгорания по рекомендациям на листе КР—1.2.

Утеплитель над 2-ым этажом - плиты минераловатные "Руср Баттс" толщиной 150+50=200мм с сопротивлением теплопередаче 5,23(зона А) или 4,98(зона Б)м2С/Вт

Перегородки - из газобетонных блоков толщиной 100мм обьемным весом 500кг/мЗ, марка по прочности В3,5, или, алтьтернативно, из гипсокартона по металлическому каркасу

Окна - из ПВХ профилей, с двухкамерными стеклопакетами толщ 36 мц с сопротивлением теплопередаче 0,56 м2С/Вт

Лестница - деревянная из бука или дуба

Камин - кассетного типа, подбирается в соответствии с проектом интерьеров НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА - см лист АР-8

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Внутренняя отделка не входит в состав настоящего проекта и выполняется в соответствии с дизайн-проектом интерьеров, выполненным в соответствии с пожеланиями Заказчика

 

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Отопление - от индивидуального отопительного котла В комнатах - отопительные радиаторы, в ванной комнате - расположенные в полу трубы

Водоснабжение - холодное от местной сети горячее - через бойлер Канализация - в местную сеть Электроснабжение - от местной сети

По степени огнестойкости дом относится к зданиям III-его класса, по функциональной пожарной опасности - к классу Ф1.4 (по СНиПу 21.01)

 

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Наименование	Eд. изм,	Количество
Общая площадь	м2	114,57
Площадь квартиры (отапливаемых помещений)	м2	110,01
Жилая площадь	м2	54,63
Строительный объем	мЗ	525,42
Площадь застройки	м2	97,08

Примечания: 1. площади подсчитаны В соотВетстбии с "Инструкцией о проведении учета жилищного фонда В Российской Федерации", п. 3.33 - 3.42

 

ВЕДОМОСТЬ РАБОЧИХ ЧЕРТВКЕЙ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА КР

Лист	Наименование	Примечание
1	Общие данные.	на 2-х листах
2	Схема фундаментной плиты. Схема армирования фундаментной плиты
3	Схема расположения кирпичных стен цоколя.
4	Схема армирования плит на отм. -0,150 и крыльца
5	Схема армирования плиты перекрытия на отм. +3,300
6	Сечения 2-2, 3-3 армирования плиты перекрытия на отм. +3,300
7	План перемычек 1 этажа
8	План перемычек 2 этажа
9	План стропил
10	Разрезы 1-1, 2-2
11	Узлы 1, 2, 3, 4
12	План стропил в осях 1- 2/А-Б. Разрез 3-3. Узел 6
13	Фрагмент 1. Узел 5
14	Спецификация цементов деревянных стропил

 

 

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ.         

За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа.

Расчетное значение снеговой нагрузки для III снегового района по СНиП 2.01.07.85* принято 1,8 кПа

Нормативная ветровая нагрузка для II района по СНиП 2.01.07-85* принята 0,3 кПа (ЗОкг/м

Коэффициент надежности gf=1,4

Нормативная кратковременная нагрузка на перекрытия - 1,5 КПа (150кг/м2),

Уровень ответственности здания - II.

Расчетная зимняя температура  наружного воздуха по СНиП 28-01-99*   - минус 29 'С.

Геологические условия :

- данный проект фундаментов применим для всех типов грунтов, кроме торфяных,

- расчетное сопротивление грунта оснобания не менее R=1,5 кг/см2

- расчетный уровень грунтовых бод не выше 0,5м от поверхности земли.

Проект применим для использования в несейсмичных районах.

В данном комплекте чертежей разработаны монолитные фундаменты.

 

 

Расход строительных материалов.

В проекте посчитаны спецификации по всем несущим конструкциям из железобетона, металла и дерева. Также в проекте приведена обобщенная спецификация (см. таблицу ниже).

	Обозн.	Наимен.	Един, изм.	Кол.					Примеч.
					1-й этаж	2-й этаж		Всего
		Облиц. кирпич толщ. 85мм	м2		105,8	111,7		217,5	наружные стены
	Альтернативно	Кирпич пустотный Ml00, толщ. 380мм	мЗ		36,5	39,4		75,9
		Газобетон толщ. 375мм	мЗ		36,1	38,9		75,0
		Минбата "Кабити Баттс"	м2		102,0	108,2		210,2	наружные стены, толщина по Выбранному Варианту
		Кирпич пустотный М100	мЗ		5,3	4,9		10,2	Внутр. стены
		Кирпич керам. пустотный М100, толщ. 250мм	мЗ		1,0			1,0	стены крыльца
		Пенополистирол 100мм	м2		59,9			59,9	пол 1 этажа
	Альтернативно	Гипсокарт. листы	м2		19,7x4= =78,8	28,7x4= =114,8		193,6	перегородки 0111. 0112
		Газобетон толщ. 100мм	мЗ		2,7	3,6		6,3	перегородки
	см. примеч. п.З, АР—5	Гипсокарт. листы (влагост.)	м2		7,0x4= =28	7,5x4= =30		58,0	перегородки (с/у)
		Минераловата 70мм	м2			36,2		36,2	перегородки
		Изделия
	Чердачная складная лестница	трехсегм. K0MF0RT ф/'FAKRO'	шт.					1

 

Варианты кладки стен приведенные в проекте.

Инженерные разделы проекта.

Инженерные разделы проекта разработаны (см. ведомость чертежей выше) и входят в поставку полного комплекта чертежей проекта. Каждый инженерный подраздел снабжен спецификацией оборудования, изделий и материалов.
Проектом предусмотрен котел с бойлером горячей воды мощьностью 35 кВт.  Для установки газового котла объема помещения запроектированной котельной недостаточно, поэтому, либо устанавливаем твердотопливный котел, либо проводим небольшую перепланировку и ставим газовый. Для этого достаточно полностью или частично сместить гостевой санузел первого этажа под лестницу расширив тем самым котельную.

Трехмерные планировки.

1-й этаж

2-й этаж