Обзор популярного проекта B-169-1P
Данный обзор посвящен проекту B-169-1P, популярность которого стремительно набирает обороты. Строительство дома, рассчитанного для постоянного проживания нескольких поколений семьи, не предполагает возможности угнаться за изменчивой модой. Именно поэтому так высоко ценится умение со вкусом совмещать рациональность и, одновременно, широко востребованные тенденции недавнего прошлого. Данный загородный коттедж выполнен в стиле неоэклектики, вобравшем в себя классические формы и дизайн, а также современные архитектурные решения, и в итоге, являясь золотой серединой между классикой и авангардом.
Внешний облик дома и фасады
В целом, внешний облик здания отличает простота и изысканность. Предлагаемая цветовая гамма внешней отделки выполнена в пастельных тонах на основе белого, бежевого, светло-коричневого оттенков. Среди элементов внешней отделки, создающих его неповторимый облик, нужно отметить такие как: вытянутые фронтоны с декоративными внешними стропилами, кованую ажурную решетку по коньку крыши, которая давно уже не несет защитную функцию, а является очень востребованной на сегодняшний день деталью внешнего оформления загородных домов. Кроме того, углы дома оформлены декоративными искусственными камнями – рустами. Такая облицовка создает четкие очертания форм, а также придает зданию оригинальный вид. Площадь остекления обширна, окна, в основном, двустворчатые. Они достаточно универсальны, подходят для всех типов помещений и удобны в эксплуатации.
Планировка
Несмотря на кажущуюся компактность, дом достаточно просторен для проживания семьи из трех-четырех человек или даже больше, т.к. имеет дополнительную спальню на первом этаже. Размеры дома по осям 9240х8840, без учета крылец. По проекту запланировано использование половины цокольного этажа, но при желании можно занять его в полном объеме полезной площадью. Для этого потребуется дополнительное утепление стен. Цокольный этаж расположен на уровне –3.000 относительно нулевой отметки уровня чистого пола первого этажа. На используемой по проекту площади расположены холл с лестницей, ведущей на первый этаж, помещения зоны отдыха и топочная. Помещение топочной площадью 7,82 м2 отвечает требованиям для газовых котельных по объему, а также имеет отдельный выход на улицу. Этот выход оснащен кровлей и одномаршевой лестницей для подъема на уровень земли. Холл с внутридомовой лестницей совмещен с помещением для отдыха, в ширину которого – 2140 впишется, например, небольшой диван. Отсюда можно попасть через душевую в сауну площадью 3,6 м2.
Первый этаж начинается с небольшого крыльца и тамбура. Там размещено металлопластиковое окно, габариты проема которого – 1440х1050. Это не позволяет поместить в тамбуре полноценный гарнитур для верхней одежды, но допускает размещение узкого шкафа около 400 мм шириной или тумбы для обуви. Из тамбура через входную дверь 910х2100 мм можно попасть в холл. Габариты холла 1540х6280, он является связующим звеном помещений первого этажа. Дверь в уже упоминаемую спальню имеет стандартную ширину 810 мм. Сама спальня небольшой площади 10,76 м2 имеет габариты 2650х4060, и может использоваться как гостевая, либо как спальня для пожилого человека, что является несомненным плюсом дома для постоянного проживания семьи. Источником дневного света в этом помещении является единственное окно 1750х2400 мм. По другую сторону от лестницы находится ванная комната, в стенах которой запроектированы вентиляционные каналы. Она имеет небольшое окно 1750х1010.
Благодаря проему шириной 2700 мм помещение гостиной-кухни логически является продолжением холла. Оно располагается напротив лестницы, занимая практически половину площади первого этажа. Габариты помещения – 3910х9000. Естественное освещение обеспечивается благодаря трем окнам: двум с переднего и заднего фасада здания 2100х2700 мм, а также одному по левому фасаду – 1750х2100 мм. В гостиной запроектирован камин. Высота первого этажа составляет 3 м.
Из холла на второй мансардный этаж ведет двумаршевая лестница с забежными ступенями. Высота этажа 3 м, в самых низких местах (стена одной из спален, смежной с лестницей и стена ванной комнаты) – 2,22 м, что делает мансарду максимально удобной для комфортного проживания. Рациональность планировки второго этажа обусловлена размещением вокруг небольшого холла 5,33 м2 двух симметрично расположенных спален одинаковой площади, а также третьей спальни и ванной комнаты. Мансардные стены двух смежных спален габаритами 3910х4440 мм аналогично имеют скос, в самом низком месте 2,5 м, что фактически не мешает комфортному проживанию. Соответственно, мансардная стена не имеет окон, а в помещениях этих двух спален в качестве источника естественного освещения находятся по одному окну по переднему и заднему фасадам дома 1700х2100 мм. Третья спальня Г-образной формы 4310х4060 располагает удобной нишей шириной 1360х2650 мм и одним окном габаритами 1700х2400. Ванная комната второго этажа идентична ванной комнате первого этажа – 3910х2000. Окно же несколько меньше – 1700х1010. Несомненным плюсом проекта является оригинальное сквозное окно 5600х1010 мм, проходящее по всей высоте 1-го и 2-го с правой стороны здания, что делает его источником дневного света, облегчая и придавая дополнительный комфорт в эксплуатации лестницы.
РАЗРЕЗ
Фундаменты и перекрытия
В проекте предусмотрены ленточные, железобетонные монолитные фундаменты под стены дома, под стены крыльца – свайные фундаменты на глубину – 2,25м, которые связываются монолитным железобетонным ростверком. В качестве утеплителя полов и фундамента рекомендуется пеноплекс. В качестве основания под фундамент приняты грунты естественного происхождения – песчаные грунты средней крупности (е=45). Перед производством земляных работ проектом рекомендовано согласовать с соответствующими организациями наличие подземных коммуникаций.
Междуэтажные перекрытия запроектированы из монолитных железобетонных плит. Конструктивная схема здания – жесткая, с несущими стенами, связанными монолитными плитами перекрытия. Над мансардным этажом – деревянное утеплённое перекрытие.
Кроме того, проектом запроектировано устройство монолитной железобетонной плиты на отметках –0.400 и –0.300 толщиной – 200 мм. После ее изготовления рекомендовано утеплить жестким утеплителем типа «URSA» толщиной 100 мм.
Наружные и внутренние стены
В проекте заложено три варианта наружных стен выше отметки 0.000. Основной вариант конструкции стены – из газосиликатных стеновых блоков D-600 (600х250х400мм), с облицовкой в один кирпич (250х120х65мм) и жесткого утеплителя типа «Изоланнблок» толщиной 50 мм. Общая толщина стены 530 мм. Внутренние стены – кирпич марки 125 толщиной 380 и 250 мм. Перегородки жилой части – кирпичные, марки 100, толщиной 120 мм.
Кровля
Кровля над основным объёмом здания – утеплённая, над входной группой – неутеплённая. Кровля запроектирована по деревянной стропильной конструкции, по типу она относится к многощипцовой. Такая крыша представляет собой пересечение нескольких крыш, что удобно для квадратных зданий, каким является этот дом, для устройства мансарды. Это более сложная в исполнении крыша, нежели простая двускатная, что сказывается на цене. Наличие такой кровли на доме говорит о состоятельности его владельца. В данном проекте устройство многощипцовой крыши логически обосновано планировкой. Большое значение при устройстве кровли такого типа имеет верный выбор кровельного материала. От этого в значительной степени зависят ее долговечность, надежность и внешний вид.
В данном проекте в качестве покрытия кровли предложена металлочерепица (как вариант – битумная черепица). Металлочерепица достаточно недорогой и практичный кровельный материал, ставший популярным в нашей стране не так давно. Имеются у него и свои недостатки. И главный недостаток кроется в возможном появлении конденсата. Поэтому необходима качественная гидроизоляция, уложенная под обрешетку. В данном проекте она предусмотрена в виде гидроизоляционной пленки «Гидростеклоизол».
Междуэтажная лестница
Лестница междуэтажного сообщения запроектирована монолитными железобетонными конструкциями. Армирование лестниц рекомендовано произвести пространственным вязаным каркасом. Каркас вязать из двух арматурных сеток связанных между собой через арматурные скобы. Запроектировано две внутренние лестницы, связывающие цокольный этаж с первым и первый с мансардным этажом.
Две лестницы двумаршевые с забежными ступенями. Поступь 275 мм, подступенок: 174 мм, ширина марша – 1000 мм, ширина пролета 2100 мм длина марша 2650 мм. Третья лестница из топочной: поступь 250 мм, подступенок – 204 мм, ширина марша 1000 мм, ширина пролета – 1080 мм, длина марша – 2750 мм, площадка – 1240 мм. На крыльцо ведет лестница шириной 1350 мм, поступь 280 мм подступенок –140 мм. Длина самого крыльца 3150 мм.
Лестница
Можно сделать вывод – забежная монолитная бетонная лестница по удобству в эксплуатации не уступает прямой. Среди положительных характеристик монолитных лестниц следует отметить: долговечность, вытекающую из высокой прочности, надежности и устойчивости; бесшумность (чем не отличаются вибрирующие металлические и скрипящие деревянные лестницы); высокую огнестойкость и возможность эксплуатации уже на этапе строительства. Высокая стоимость относительно деревянных лестниц компенсируется длительным сроком службы, а при повреждении элемента отделки или смене интерьера, не потребуется значительных затрат, как при замене лестницы целиком или ремонте. Кроме того, огромный ассортимент отделочных материалов, применяемых в облицовке монолитных лестниц, позволяет воплотить в жизнь множество дизайнерских идей.
Варианты проекта
B-133-1P – проект без цокольного этажа, представленный в различных вариантах отделки
Документация
Рабочая документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность при эксплуатации здания при их соблюдении, содержит все необходимые разделы. Одним из многочисленных плюсов является досконально составленная документация, подробнейше освещающая все разделы и подразделы проекта, имеющая следующий состав:
ВЕДОМОСТЬ ОСНОВНЫХ КОМПЛЕКТОВ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ
| Обозначение | Наименование |
| ТОМ 1 | |
| ПЗ | Пояснительная записка |
| АС | Архитектурные решения |
| ТОМ 2 | |
| КР | Конструктивные решения |
| ТОМ 3 | |
| ОВ | Отопление, вентиляция |
| ВК | Водопровод, канализация |
| ТОМ 4 | |
| ЭО | Электрообеспечение |
| ПРИЛАГАЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ | |
| Ресурсная ведомость |
ВЕДОМОСТЬ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА
| Лист | Наименование |
| 1 | Ведомость рабочих чертежей |
| 2 | Общие данные |
| 3 | Виды дома |
| 4 | Кладочный план цокольного этажа |
| 5 | Кладочный план первого этажа |
| 6 | Кладочный план мансардного этажа |
| 7 | Фасад в осях «1–4» |
| 8 | Фасад в осях «4–1» |
| 9 | Фасад в осях «А–Г» |
| 10 | Фасад в осях «Г–А» |
| 11 | Сечение 4–4. Конструкция наружной неутепленной стены из газосиликатных блоков с облицовкой лицевым кирпичом |
| 12 |
Сечение 5-5. Конструкция наружной утепленной стены из газосиликатных блоков с облицовкой лицевым кирпичом, где есть цокольный этаж |
| 13 | Вариант 2. Конструкция наружной стены |
| 14 | Вариант 3.Вариант 4. Конструкция наружной стены |
| 15 | Элементы отделки фасадов (начало) |
| 16 | Элементы отделки фасадов (окончание) |
| 17 | Разрез 1-1 |
| 18 | Разрез 2-2 |
| 19 | Разрез 3-3 |
| 20 | Отделочный план цокольного этажа |
| 21 | Отделочный план первого этажа |
| 22 | Отделочный план мансардного этажа |
| 23 | Экспликация полов (начало) |
| 24 | Экспликация полов (окончание) |
| 25 | Схемы оконных блоков |
| 26 | Схемы дверных блоков |
| 27 |
Спецификация элементов заполнения оконных и дверных проемов |
| 28 | Ведомость отделки помещений (начало) |
| 29 | Ведомость отделки помещений (окончание) |
| 30 | План кровли |
| 31 |
Фасад в осях "1"-"4". Фасад в осях "4"-"1". Раскладка кирпича |
| 32 |
Фасад в осях "А"-"Г". Фасад в осях "Г"-"А" Раскладка кирпича |
| 33 | Лестница 1. Лестница 2 |
ОБЩИЕ ДАННЫЕ
- За отметку 0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа.
- Высота первого этажа в чистоте – 3.0 м, высота от пола мансардного этажа до начала ската крыши 1,9 м, высота первого этажа над уровнем земли 0.6 м.
- Запроектировано два входа (главный вход в дом и вход в топочную).
- Отделка внутренняя: все поверхности кирпичных стен – затираются, шпатлюются, окрашиваются водоэмульсионными красками за два раза. Стены мокрых помещений облицовываются плиткой.
- Отделка потолков первого этажа – окраска водоэмульсионной краской, отделка потолков и наклонных стен мансардного этажа – вагонка.
- Наружная отделка: цоколь и фрагменты фасадов облицевать камнем в соответствии с чертежами, на фронтонах – декоративные деревянные элементы окрасить в цвет карниза.
-
По капитальности, долговечности, огнестойкости здание относится:
- класс здания – III
- степень огнестойкости – IIIа
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
| Наименование | Eд. изм, |
|
|
| Общая площадь | м2 | 174,34 | |
| Жилая площадь | м2 | 84,96 | |
| Строительный объем ниже 0.000 | м3 | 153,90 | |
| Строительный объем выше 0.000 | м3 | 614,19 | |
| Площадь застройки | м2 | 96,68 |
РАСХОД СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
В проекте приведены таблицы расхода основных материалов:
| Ведомость материалов стен этажа на отметке – 3.000: |
| Бетон B-20 53.97 м³ |
| Гидроизоляция "Гидростеклоизол" 0.70 м³ |
| Кирпич керамический М-150 12.27 м³ |
| Утеплитель "Изоланблок"-50 2.69 м³ |
| Ведомость материалов стен ростверка: |
| Кирпич керамический М-150 1.00 м³ |
| Ведомость материалов лестниц: |
| Монолитная лестница 1 Бетон B-20 1.36 м³ |
| Монолитная лестница 2 Бетон B-20 1.47 м³ |
| Монолитная лестница 3 Бетон B-20 1.19 м³ |
| Монолитная лестница 4 Бетон B-20 1.03 м³ |
| Ведомость материалов покрытия крыши: |
| Гидроизоляционная пленка 86 м² |
| Доска 150х25 88 м² |
| Металлочерепица 208 м² |
| Брус 50х50 203 м² |
| Пароизоляционная пленка 87 м² |
| Утеплитель «URSA» 87 м² |
| Элементы отделки 87 м² |
Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
| Лист | Наименование |
| 1 | Общие данные (Начало) |
| 2 | Общие данные (Окончание) |
| 3 | План и вид котлована траншей и скважин |
| 4 | План и вид ленточных фундаментов |
| 5 | Узлы армирования фундаментов |
| 6 | План и вид стен этажа на отм.-3.000 |
| 7 | Вид армирования стен этажа на отм.-3.000 |
| 8 | Узлы устройства конструкций ниже 0.000 |
| 9 | Узлы устройства конструкций ниже 0.000 |
| 10 | План и вид монолитной плиты на отм.-0.400 и -0.300 |
| 11 | План свай. Армирование сваи |
| 12 | План и вид ростверков |
| 13 | План отмостки |
| 14 | План и вид монолитной плиты на отм.3.000 |
| 15 | Монолитная лестница Лм-1 и Лм-2 |
| 16 | Монолитная лестница Лм-3 |
| 17 | Монолитная лестница Лм-4 |
| 18 | План перемычек этажа на отм.-3.000 |
| 19 | План перемычек этажа на отм. 0.000 |
| 20 | План перемычек этажа на отм.3.300 |
| 21 | План и вид крыши |
| 22 | План и вид мауэрлатов и главных балок крыши |
| 23 | План и вид стропил |
| 24 | Разрез 1-1 |
| 25 | Разрез 2-2 |
| 26 | Узлы устройства крыши |
| 27 | Узлы устройства крыши |
| 28 | План и вид навеса на отм. 2.645 |
| 29 | План и вид навеса на отм.1.499 |
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Для данного проекта разработан инженерный раздел чертежей, в котором имеются подразделы: отопление и вентиляция (ОВ), водоснабжение и канализация (ВК) и электрооборудование и электроосвещение (ЭО). Инженерный раздел входит в полный комплект чертежей.
Отопление. Рабочие чертежи разработаны в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами. Расчетные параметры наружного воздуха приняты согласно СНиП 23–01–99: для системы отопления – 28С. Система отопления двухтрубная, с лучевой разводкой на первом этаже от распределительных гребенок. В качестве теплоносителя для системы отопления применяется вода. Проектом предлагается вариант теплоснабжения дома от напольного котла 32кВт, с бойлером ГВС на 160 литров. Трубопроводы прокладываются в конструкции пола. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы «Kermi» с нижним подключением.
Вентиляция жилого дома приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением. Вентиляция котельной естественная, рассчитанная на трехкратный воздухообмен, вытяжка осуществляется через канал в стене, приток – через жалюзийную решетку, установленную над окном.
Водоснабжение и канализация. Источником водоснабжения является централизованная водопроводная сеть. Горячее водоснабжение запроектировано от двухконтурного котла с внешним бойлером, расположенным под котлом в топочной. На вводе водопровода предусмотрена механическая чистка воды. Отвод канализационных стоков осуществляется в индивидуальную систему очистки сточных вод (септик).
Электрообеспечение. Электроприемники жилого дома согласно ПУЭ относятся потребителя III категории. Вводно-распределительное устройство устанавливается на входе в дом. В качестве вводно-распределительного щита принят щит ШУРн, с модульным оборудованием, с приборами защиты, учета и отключения. Освещенность помещений принята согласно СНиП 23.05.95. Напряжение в сети 380/220 Вт, расчетная мощность 25,6 кВт, установленная мощность 13,8 кВт.